Sosem találná ki melyik balatoni település verte Budapestet 2,6 milliós négyzetméterárral

Az elmúlt évtizedben mintegy háromszorosára emlekedett a magyar ingatlanok átlagára.

2023-ban a KSH adatai szerint hosszú évek után először nem egy budapesti közterületen volt a legmagasabb a lakóingatlanok négyzetméterára – derül ki az Ingatlan.com közleményéből. A statisztika szerint tavaly az első helyen a balatonfüredi Aranyhíd sétány állt, ahol átlagosan 2,64 millió forintos négyzetméteráron adtak el ingatlanokat – írja a Telex.

A listán a második helyezést a pesti Kossuth Lajos tér érte el 2,54 millió forintos négyzetméterárral. Utánuk azonban kizárólag budai, az első, a második és a tizenkettedik kerületben lévő közterek következnek 1,83-2,4 millió forintos négyzetméterárakkal.

A lakóingatlanárak szempontjából az ország legolcsóbb közterületei közé tartozott tavaly a kiskunlacházai Templom utca volt, ahol 23 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár. Szintén a legalacsonyabb árat képviselő utcák közé sorolható borsodnádasdi Kölcsey Ferenc utca, a mezőhegyesi Battonyai út, a mélykúti Dózsa György utca, valamint a mohácsi Bajcsy-Zsilinszky utca is, amelyekben 25-27 ezer forint lett a tavalyi átlagos négyzetméterár.

A két véglet, azaz a legdrágább és legolcsóbb lakóingatlanok négyzetméterára 115-szörös eltérés látható – közölte az Ingatlan.com a legfrissebb hivatalos és a saját adatok alapján készült elemzésében.

Idénre még nagyobb lett a különbség

A portál a tavalyi, egész évről szóló KSH-s adatsorok mellett közzétett egy összesítést a saját idei, évközi adatai alapján is.

Eszerint Budapesten a rózsadombi Türbe tér vezeti a rangsort közel 3,8 millió forintos négyzetméterárral. A pesti oldalon, az Erzsébet-híd lábánál található Petőfi tér valamivel több mint 3,7 millió forintos összeggel a második, amelyet a szintén budai, XII.-ben található Arató utca lakóingatlanai követnek 3,68 millió forintos négyzetméterárral.

A legolcsóbb fővárosi közterületek a XVII. kerületi Orgoványi utca mellett a XX. kerületben található Karánsebes utca és Szent Lajos tér, valamint a XVIII. kerületi Szepes utca voltak 220-291 ezer forintos átlagos négyzetméterárral.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a fővárosi adatokat értékelve közölte, hogy a legmagasabb négyzetméterárak alapján a fővároson belül egyre szélesebbé nyílik az árolló a budai és a pesti kerületek között. A budai városrészek lakásárai egyre inkább meghaladják a pesti oldal ingatlanárait.

A fővároson kívüli piacon az Ingatlan.com idei listájának élbolyában balatoni utcák vannak fölényben. A tihanyi Itató köz számított a legdrágábbnak 2,8 millió forintos árral. A második helyet a balatonfüredi Széchenyi utca, a harmadikat a balatonkenesei Kikötő utca kapta meg, előbbiben több mint 2,7, utóbbiban 2,68 millió forint volt a négyzetméterárak átlaga.

A legdrágább tízben van még 2,2-2,6 millió forintos értékkel az ugyancsak balatonfüredi Honvéd utca, a Mikszáth Kálmán utca, valamint a hivatalos adatok szerint a tavalyi országos „győztes” Aranyhíd sétány; valamint balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca. A Balaton-környékén kívül egyetlen közterület, a Zebegényi Hajnalka utca került be a top tízbe, itt majdnem 2,3 millió forintért kínálták a lakóingatlanokat.

A legolcsóbb utcák esetében 16-19 ezer forint volt a négyzetméterár az idén az ingatlan.com statisztikái szerint. A kercseligeti Fő utca, a kunágotai Kossuth utca és a szentmargitfalvai Ady út lakóingatlanainál átlagosan kevesebb mint 20 ezer forintos négyzetméterárral kalkulálhatnak a vevők és az eladók.

Magyarországon 2015 óta háromszorosára nőtt az ingatlanok átlagos ára, ami messze a legmagasabb érték az Európai Unióban.