Mit jelent a kulcsrakész kivitelezés?

A házépítés vagy vásárlás tervezésekor gyakran találkozunk a “kulcsrakész kivitelezés” kifejezéssel. Ez az ígéret sokak számára vonzó, hiszen egy jól szervezett, előre meghatározott folyamatot sugall, amelynek végén egy kész otthont kapunk kézhez. 

Azonban a kulcsrakész állapot fogalma nem egységes, így könnyen félreértésekre adhat okot. A Plan-Épszer Kft. kivitelezésben és tervezésben elejétől a végéig, azaz a telekvásárlástól a tervezésen át a kulcsátadásig, mindent levéve a válladról teljesíti a szerződésben foglaltakat. Lássuk most azt, hogy mire érdemes figyelni, ha valaki a kulcsrakész megoldással kecsegtet.

Mi tartozik bele a kulcsrakész állapotba?

Általánosságban elmondható, hogy egy kulcsrakész ingatlan szerkezetileg kész, az épületgépészeti munkák befejeződtek, a belső terek festettek, és a közművek használatra készek. A fürdőszobák általában szaniterekkel felszereltek, az épület szigetelése és külső burkolata is elkészült. 

Ami viszont gyakran kimarad ebből a csomagból, az a telek rendezése, a melléképületek (például garázs vagy műhely) megépítése, valamint a kerítés kialakítása. Szintén nem feltétlenül tartalmazza a légkondicionáló rendszerek, a konyhabútorok vagy a világítótestek beszerelését sem.

Minőségi eltérések a kulcsrakész házak között

Az “elkészült” állapot minősége nagyban függ attól, hogy az építtető cég milyen anyagokat és technológiákat használ fel. Egyes vállalkozások alacsonyabb áron kínálnak kulcsrakész házakat, amelyeknél azonban a spórolás a kivitelezés minőségében is megmutatkozik. Emiatt előfordulhat, hogy az egyik ház valóban beköltözésre kész, míg a másiknál ez messze lemarad, és további munkák elvégzésére van szükség.

Hogyan válasszunk megbízható kivitelezőt?

A legfontosabb, hogy részleteiben tanulmányozzuk az ajánlatokat és a szerződéseket. Alaposan járjuk körbe azokat a megfogalmazásokat, amelyek rugalmasságot hagynak az anyaghasználat terén, például a “vagy azzal egyenértékű” kifejezések. Mindenképpen tisztázzuk, hogy pontosan mit takar egy-egy tétel, és szükség esetén kérjünk részletes magyarázatot a kivitelezőtől.

A kulcsrakész kivitelezés előnyei

Ha minden szolgáltatás egy helyen érhető el, az nagy könnyebbséget jelenthet az építtető számára. Egy jól szervezett generálkivitelező csapat biztosítja, hogy a munka gördülékenyen haladjon az alapozástól egészen az átadásig. Emellett folyamatos kapcsolattartással megoldható, hogy az építkezés minden lépése az elvárásoknak megfelelően történjen.

A kulcsrakész házak ígérete csábító lehetőség azok számára, akik nem szívesen áldozzák fel az összes szabadidejüket utánajárásra és intézkedésre. 

Egy átlátható szerződés, egyértelmű feltételek és a folyamatos kommunikáció szükséges ahhoz, hogy a végeredmény valóban megfeleljen az elképzeléseinknek. Ha tisztában vagyunk azzal, mit kapunk a pénzünkért, és megbízható szakemberekre bízzuk a munkát, az új otthonunk valódi öröm lesz, üröm nélkül.