Ingatlanbefektetés 2025-ben – biztos pont a változó világban

Bár a gazdaság hullámzása sokakat óvatossá tesz, egy befektetési forma évtizedek óta tartja magát a biztonságos és értékálló lehetőségek élmezőnyében: az ingatlan. Nem véletlen, hogy a pénzügyi szakértők és hétköznapi megtakarítók is gyakran fordulnak az ingatlanpiac felé, amikor hosszú távú értéknövekedést és stabil hozamot keresnek.

Az viszont mindig kérdés, hogy aktuálisan éppen érdemes-e belevágni egy ilyen befektetési projektbe, és ha igen, milyen típusú ingatlanok lehetnek nyerőek és milyen szempontokra érdemes figyelni, hogy a befektetés valóban gyümölcsöző legyen. Az ilyen döntés meghozatalában segíthetnek a The Global Realty Group szolgáltatásai.

Az ingatlanbefektetés alapvető szempontjai

Az igatlanbefektetés alaptípusai igazából egyszerűen felsorolhatóak: vásárlás, fejlesztés vagy felújítás, majd eladás vagy bérbeadás. A siker kulcsa azonban a részletekben rejlik. Az ingatlan egyik legnagyobb vonzereje, hogy kézzelfogható, és többnyire inflációkövető az árnövekedése, így a befektetés hosszú távon is megőrzi az értékét.

Ugyanakkor nem mindegy, mennyire tőkeerős a befektető, milyen célkitűzései vannak (gyors haszonszerzés vagy hosszú távú bérleti díjbevétel), hol és milyen típusú ingatlanban gondolkodik, szeretné-e fejleszteni a megvásárolt ingatlant.

Van, aki rossz állapotú lakásokat vásárol, hogy értéknövelő beruházás után haszonnal értékesítse, van, aki felújított ingatlanból bérbeadással számít bevételre. Budapesben mind a külföldi, mind a hazai befektetők komoly potenciált látnak, hiszen a nyugat-európai fővárosokhoz képest jóval alacsonyabbak az árak és a folyamatos városfejlesztés komoly értéknövekedést vetít előre.

Kedvelt formák

Ha például bérbeadásban gondolkodik valaki, akkor ez lehet hosszú távú szerződés kiszámítható, kisebb haszonnal vagy lehet rövid távú, Airbnb-s hasznosítás a szabadidős turistáknak nagyobb, kockázatosabb profit reményében, ahol még a jogszabályi környezet változásával is számolni kell. 

Egyre többen érdeklődnek a luxusingatlanok iránt is, főleg mert az elmúlt évek trendje ebben a szegmensben dinamikus árnövekedést mutat, ezeknek az ingatlanoknak az esetében különösen érdekesek az off-plan konstrukciók, amikor a még épülő ingatlant kedvezőbb áron lehet megszerezni, majd kész állapotban már magasabb piaci értéken lehet értékesíteni.

Nem szabad megfeledkezni az ingatlanalapokról és értékpapírokról sem, amelyek lehetővé teszik, hogy valaki anélkül fektessen be az ingatlanpiacba, hogy közvetlenül tulajdonolna egy lakást vagy házat.

Mitől lesz sikeres a befektetés?

A gondos előkészítés mindenképpen kulcskérdés, amibe az is beletartozik, hogy a döntés előkészítéséhez szakértő segítségét kéri. Egy profi közvetítő, fejlesztő nemcsak az adminisztratív terheket veszi le a válláról, hanem segít a rejtett hibák feltárásában és a megfelelő finanszírozás megtalálásában is.