Balatonfüred: a Balaton gyöngyszeme, ahol az ingatlan is értékálló

Ha a magyar tengerre gondolunk, akkor Balatonfüred neve az elsők között juthat eszünkbe. Nem véletlenül, hiszen ez a festői kisváros az északi part egyik legkedveltebb települése, ami ingatlanvásárlási szempontból is központi helyen áll.

Mi sem bizonyítja ezt jobban más, minthogy nemcsak a megyei-, hanem az országos átlaghoz mérten is magasabbak a négyzetméterárak, amihez ráadásul folyamatosan növekvő kereslet kapcsolódik, miközben a kínálat csak lassú ütemben növekszik.

Emiatt Balatonfüred a Balaton gyöngyszemeként ingatlanbefektetési szempontból is fontos lokáció, hiszen alig találni még egy olyan települést, ahol egy megvásárolt lakás annyira értékálló lenne, mint itt. Hogy miért van ez így?

Ennek a kérdésnek a megválaszolásában volt segítségünkre a balatonfüredi Anna Lakóliget, akik egy prémium minőségű lakóparkkal szeretnék javítani a város ingatlanhelyzetét.

Balatonfüred, ahol a történelem, a tradíció és az elegancia találkozik

Hogy Balatonfüred ingatlanvásárlási szempontból olyan népszerűvé vált, az részben a kitűnő elhelyezkedésének, a kiemelkedő infrastrukturális hátterének és a múltjának köszönhető.

A város ugyanis évszázadok óta a magyar nemesség és az irodalmi elit turisztikai központja, ahol a történelem és a tradíció a mai napig kéz a kézben jár az eleganciával, illetve a prémium szolgáltatásokkal.

A város különleges atmoszférája, a Tagore sétány, az Anna-bál vagy az egykori Esterházy kastélyban berendezett legnagyobb magyar szív- és rehabilitációs központ mind-mind olyan tulajdonságok, amelyek vonzóvá teszik a várost az emberek számára.

Ez a háttér azonban önmagában még kevés ahhoz, hogy az ingatlanok értékállóságát biztosítsa. Mégis mi a titka Balatonfürednek? Lássuk!

Miért értékálló egy ingatlan Balatonfüreden?

Óriási a kereslet

Egy balatonfüredi lakás értékállóságát leginkább a kereslet határozza meg, hiszen a városban rengetegen keresnek főként újépítésű ingatlanokat, miközben a kínálati oldal erőteljesen korlátozott, hiszen a város nem szeretné elveszíteni atmoszféráját tömeges lakásépítésekkel.

Emiatt korlátozott mennyiségben épülnek új ingatlanok, és azok is főleg a prémium igények kiszolgálására koncentrálnak, sőt többségüknek már jóval az átadás előtt van gazdájuk, így minden beruházást kiemelt figyelem kísér.

A fentiek miatt nyilván a négyzetméterárak is magasabbak, viszont aki például befektetési célzattal szeretne itt ingatlant vásárolni, az már kezdetben megbizonyosodhat a teljes kockázatmentességről, hiszen a kereslet a régiós háttér miatt biztosan nem mutat majd csökkenést.

Stagnálás helyett növekednek az ingatlanárak

A kockázatmentességet tökéletesen alátámasztják az elmúlt évek tapasztalatai, hiszen a balatonfüredi ingatlanok árai nemhogy stagnáltak, de inkább dinamikus növekedést mutattak, ami vásárlói szempontból egy nagyon fontos tényező.

A lakásárak ugyanis Balatonfüreden folyamatosan emelkednek, 2025-ben eddig 30 százalékos növekedést mutatnak a statisztikák, de az év végére a prémium ingatlanok értéke akár a 40 százalékos növekedést is meghaladhatja.

Ez értékállósági szempontból nagyon fontos, mert a vásárlók már az adásvétel pillanatában biztosak lehetnek abban, hogy befektetett pénzük egy esetleges eladáskor megtérül.

Sőt, amennyiben marad a növekvő tendencia – minden jel erre utal –, akkor egy most megvásárolt balatonfüredi lakáson évek múltán jelentős profittal lehet majd túladni.

Az értékállóság, illetve értéknövekedés pedig a bérleményekre is hatással van, így ha valaki befektetési célzattal vásárolna lakást a városban, szintén gyors és garantált megtérüléssel számolhat.

Kiemelkedő életminőség egész évben

Ha egy település egész évben kiemelkedő életminőséget nyújt és rendelkezik legalább az alapvető szolgáltatásokkal, akkor az nemcsak az ingatlanárakra, hanem az értékállóságra is pozitív hatással van.

Márpedig Balatonfüred egyike azoknak a balatoni városoknak, ahol a szezon után sem áll meg az élet. Nem zárnak be az éttermek, a boltok vagy a különféle szolgáltatók, még télen is minden megtalálható itt ahhoz, hogy az emberek teljes értékű életet tudjanak élni.

Ez a szempont különösen a koronavírus-járványt követően került célkeresztbe az ingatlanvásárlók előtt, amikor a távmunka miatt egyre többen szerettek volna kiszabadulni Budapestről és a nagyobb városokból.

Ebben az időszakban Balatonfüred különösen népszerűvé vált, méghozzá éppen azért, mert az év minden időszakában élhető. Ez lényeges szempont mind befektetési-, mind otthonteremtési célú ingatlanvásárlás esetén.

A fejlesztések miatt van jövőkép a városban

Dacára annak, hogy Balatonfüred egy nagyon jellegzetes atmoszférával rendelkezik, mégis állandóan képes a megújulásra. Folyamatosak a fejlesztések, új sétányok, kulturális központok, wellness szolgáltatások és sportlétesítmények teszik vonzóbbá a környéket.

A helyi önkormányzat mindent elkövet azért, hogy a város fejlődjön, de mégis megőrizze az egyedi hangulatot, a természetközeli jelleget, így még azok számára is konkrét jövőképpel tudnak szolgálni, akik állandó lakhelyként választják a várost.

Nem szabad elfeledkezni továbbá Balatonfüred infrastrukturális előnyeiről sem, hiszen vonattal és autóval egyaránt nagyon jól megközelíthető Budapestről és a környékbeli nagyvárosokból, amit egy ingatlanvásárló szintén minden esetben figyelembe vesz.

A turisztikai vonzerő sem elhanyagolható

Végül, de egyáltalán nem utolsó sorban egy ingatlan értékállóságát minden esetben befolyásolja a turisztikai vonzerő. Ki ne szeretne például a Balaton közelében élni? Különösen abban az esetben, ha éppen Balatonfüredről beszélünk!

Eleve a város óriási partszakasszal, jól kiépült strandokkal rendelkezik, ahol lehetőség van a fürdésre, de mindemellett a vitorlázás, a vízi sportok és a hajókirándulások kedvelői is megtalálják itt a számításaikat.

Az elmaradhatatlan balatoni hangulat mellett a várost körülvevő természeti és történelmi látnivalók is növelik a környékbeli ingatlanok értékét, hiszen évekre elég felfedezni valót rejt Balatonfüred 15-20 kilométeres környezete Tihanytól kezdve, a Koloska völgyön át, a Somlyó hegyig bezárólag.

Ezek a turisztikai értékek azok, amelyek a város presztízsével találkozva, illetve a folyamatos fejlődéssel kiegészülve magabiztos befektetéssé, értékállóvá tudnak tenni egy ingatlant. Sőt, egy olyan értéket kapunk, ami nemcsak megmarad, hanem idővel tovább növekedhet!