Brutális árkülönbségek a Balaton környéki vármegyék ingatlanpiacán

A balatonfüredi Aranyhíd sétány négyzetméterára volt a legmagasabb az elmúlt évben.

A Somogy vármegyei lakáspiacot 548 ezer forintos, a Veszprém vármegyei lakáspiacot 515 ezer forintos, míg a Zala vármegyei lakáspiacot 428 ezer forintos átlagos négyzetméterár jellemezte a múlt évben eladott lakóingatlanok alapján – írja a hirbalaton.hu. A legolcsóbb és legdrágább ingatlanokkal rendelkező közterületek között jelentős különbség mutatkozik – derül ki az ingatlan.com összeállításából, amely a hivatalos statisztikák és saját adatok alapján bemutatja, hogy a múlt évben és az idén melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább közterületek a Balaton körüli vármegyékben.

Az országon belül a balatonfüredi Aranyhíd sétány volt tavaly az ország legdrágább utcája 2,64 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Így a főváros elvesztette a korábbi, évtizedeken át tartó elsőségét. Második lett a múlt évben a Kossuth tér 2,54 millió értékkel, a harmadik pedig a budai Ruthén út 2,37 millióval. 2024-ben eladó lakóingatlanok alapján viszont már a legdrágább közterület a II. kerületi Türbe tér volt 3,8 millió forintos összeggel. A fővároson kívül pedig masszív balatoni fölény látható, balatonfüredi, tihanyi, balatonfenyvesi, valamint balatonkenesei utcákkal és 2,2-2,8 millió forintos négyzetméterárakkal.

Tizennégyszeres különbségek a Somogy vármegyei lakáspiacon

A teljes vármegyét nézve a balatonlellei Köztársaság utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: több mint 1,7 millió forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a siófoki Vitorlás utca 1,7 millióval, valamint a Beszédes József sétány közel 1,5 millió forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a balatonlellei Honvéd utca és a siófoki Deák Ferenc sétány is.

A legolcsóbbak között található viszont a kaposvári Vasvári Pál utca 118 ezer forinttal, a nagybajomi Fő utca 119 ezer forinttal, valamint a csurgói Csokonai utca 125 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár tizennégyszeres különbség is előfordulhat.

A balatonfenyvesi Balaton utca és Vachott Sándor utca, a balatonszárszói Móricz Zsigmond utca, a siófoki Deák Ferenc tér, a Zamárdiban található Kossuth Lajos utca lakóingatlanait 2,1-2,51 millió forintos átlagár jellemezte ebben az esztendőben.

A vármegyén belül az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján a göllei Árpád utca, a gigei Petőfi utca, valamint a kercseligeti Fő utca volt a legolcsóbb a kínálati árak alapján, ahol 19-46 ezer forint volt az átlagérték.

Hihetetlen árkülönbségek a Veszprém vármegyei lakáspiacon

A teljes vármegyét nézve a balatonfüredi Aranyhíd sétány lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 2,6 millió forintot meghaladó négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a városban található Somogyi utca 1,25 millióval, valamint az Arácsi út 1,15 millió forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a veszprémi Fáskert utca és a balatonfüredi Tamási Áron utca is, előbbit 1,1 millió, utóbbit 1 milliós összeg jellemezte.

A legolcsóbb vármegyei közterületek között van a hivatalos múlt évi adatok szerint a pápai Mező utca 62 ezer forinttal, a pápai Göncöl utca 71 ezer forinttal, valamint a tapolcai Csobánc utca 74 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár több mint negyvenkétszeres különbség is előfordulhat.

Az ingatlan.com elemzése saját adatok alapján ismerteti azt is, hogy a vármegyei kínálatban idén megjelent hirdetések alapján melyek voltak a legdrágább és legolcsóbb utcák. A rangsor tetején a tihanyi Itató köz áll 2,8 millió forint feletti átlaggal. Utána jön a balatonfüredi Széchenyi utca 2,7 millióval, majd a balatonkenesei Kikötő utca 2,69 milliós értékkel.

A vármegyén belül az idén eladásra szánt lakóingatlanok alapján a marcaltői Fő utca, a kemeneshőgyészi Szabadság utca, valamint a zalaerdődi József Attila utca számított a legolcsóbb közterületnek, ezeken a helyeken ugyanis 43-78 ezer forint volt az átlagos kínálati ár négyzetméterenként.

Masszív eltérések a lakásárak között Zala vármegyében

A teljes vármegyét nézve a hévízi közterületeké volt a főszerep. A gyógyfürdőjéről ismert településen belül a Martinovics utca lakóingatlanai voltak a legdrágábbak: 1,06 millió forintos négyzetméteráron keltek el a múlt évben. Az első háromban van még a Rákóczi utca 1,047 millióval, valamint az Erzsébet királyné utca 949 ezer forinttal. A top 10-ben szerepel továbbá a szintén hévízi Petőfi Sándor utca és a Vajda Ákos utca is, előbbit 911 ezer, utóbbit 811 ezer forint jellemezte.

Ugyanakkor legolcsóbbak között található a lenti Lehel utca 173 ezer forinttal, a letenyei Béke utca 224 ezer forinttal, valamint a nagykanizsai Csengery út 240 ezer forinttal.

A számokból látszik, hogy a legdrágább közterületek jelentősen meghaladják a vármegyei átlagot, míg a legolcsóbbakhoz viszonyítva akár hatszoros különbség is előfordulhat.

A keszthelyi Vitorlás sétányon, a vonyarcvashegyi Gábor Áron utcában, valamint a gyenesdiási Balaton közben ugyanis 1,52-1,76 millió forintért hirdették eladásra a lakóingatlanok négyzetméterét.

A másik oldalt az idei kínálat alapján a maróci Sugár út, a vaspöri Vörösmarty utca és a szentmargitfalvai Ady út képviseli, mégpedig 16-65 ezer forintos összeggel.