Három éven belül több tízezerrel is nőhet a Balaton környékének lakossága

Már most túlnőtte magát a balatoni lakóövezet, az ingatlanárak két-három éve durván emelkednek. Közben a szociális infrastruktúra nem mindenhol tud lépést tartani a betelepüléssel.

Drasztikus áremelkedés zajlik a nyaralóövezetekben a pandémia első hulláma óta, most a Balaton déli partján épült új lakások már jelenleg is kiugróan magas négyzetméter árai is tovább nőhetnek a jövőben. Ezt az OTP Ingatlanpont szakemberei írták le, de csak megismételték azt, amit már más szakértők is hónapok óra mondogatnak. 

Az is fontos fejlemény, hogy a korábban kifejezetten üdülőövezetnek számító tavunknál folyamatosan növekszik az állandó lakosság. A vándorlási adatok szerint a Balaton déli partjánál másfél év alatt Balatonmáriafürdőn, Balatonberényben és Balatonkeresztúron 9-9 százalékkal nőtt a lélekszám, és Balatonlelle is 8 százalékos növekedést ért el. Balatonszárszó, Zamárdi, Szántód és Siófok 5, Balatonvilágos esetében 4-5 százalékos növekedést rögzítettek.  

Az Otthon Centrum a 2017-2019 közötti vándorlást elemezve azt írta, hogy a legnagyobb nyereség a balatoni mellett a Velencei-tavi gárdonyi járásban volt 28,5 százalékos többlettel, amelyet balatonalmádi járás követett 25,5 százalékkal. Bár ezek az értékek fajlagosan kiemelkedők, abszolút értékben nézve 1000, illetve 650 fős a többlet a két térség számára. Ettől látványosan lemaradt a siófoki járás 5,4 százalékos értékkel. Ezek a számok azonban a járvány kitörése előtti időszakból valók, a két tavunknál azóta több ezerrel nőhetett az állandó lakosok száma és ha folytatódik az odaköltözés (márpedig a társasházi értékesítési adatok sokszáz új család megjelenését vetítik előre), akkor három éven belül több tízezerrel emelkedhet a két térségben lakók száma. 

Helyén való megállapítás, hogy az árakat a kereslet húzza felfelé: minden üdülőövezet kedvelt célpontja lett a befektetőknek, de nagyon jellemzővé vált az is, hogy a fővárosi, városi agglomerációk helyett inkább nyaralókba költöznek ki az ingatlantulajdonosok – mutat rá az OTP Ingatlanpont friss elemzésben.